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La Municipalidad acerca más servicios básicos al predio Santa Catalina
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Lunes, 18 de enero de 2016
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 En paralelo a la comercialización de lotes, la Comuna construye nueva infraestructura para urbanizar 550 terrenos que serán destinados a la construcción de viviendas residenciales, edificios y comercios.
Los trabajos consisten en la construcción de redes de agua potable y cloacas, apertura y consolidación de calles, nivelación de suelo y otras obras energéticas.
Hasta el 29 de enero el Fideicomiso Santa Catalina recibirá ofertas de licitación para los lotes con servicios, con amplias opciones de financiación.
La gestión del intendente Fabián Ríos profundiza las obras para la expansión urbana de la Ciudad de hacia el sur. Los trabajos se centran en el predio Santa Catalina donde se construyen nuevas redes de servicios básicos para los 550 lotes que fueron licitados por el Fideicomiso Santa Catalina para la construcción de viviendas residenciales, edificios de tres a seis pisos, locales comerciales.
Las cuadrillas de obreros, acompañado por maquinarias vales, trabajan en la apertura y consolidación de calles, construcción de redes de agua potable y cloacas; además de tareas preliminares para la instalación de redes eléctricas.
Principalmente, se trabaja en la construcción del nexo cloacal para conectar las obras de los 550 lotes que se están comercializando, junto a las obras de las 678 viviendas del Programa PROCREAR; con la red maestra que corre debajo de la avenida Alta Gracia. Las tareas se ejecutan, en esta primera etapa, en unas 20 hectáreas.
Simultáneamente, el fideicomiso Santa Catalina continúa recibiendo ofertas de licitación para adquirir lotes con servicios destinados a viviendas residenciales, edificios y comercios. Hasta el 29 de enero, las personas interesadas tendrán tiempo de presentar sus ofertas en Caja Municipal de Préstamos (Brasil 1.269).
De los 550 lotes, sólo quedan 326 terrenos con servicios que se encuentran a la venta. La oferta mínima es del 30% y el monto restante gozará de una financiación en 60 cuotas, con una tasa Badlar más seis puntos.
Cualquier persona que quiera acceder a la compra de un terreno lo puede realizar, acercándose hasta la Caja Municipal y solicitando el formulario para realizar la oferta.
Los formularios pueden retirarse de 7 a 13 en la oficina del Fideicomiso Santa Catalina, ubicado en la sede de la Caja Municipal de Préstamos de calle Brasil 1269, hasta el viernes 29 de enero próximo. Los interesados también podrán realizar consultas a través del correo electrónicofideisantacatalina@outlook.com.ar.
Esta oportunidad de acceso al suelo correctamente urbanizado está segmentada para distintos tipos de oferentes. Además los particulares y las empresas podrán beneficiarse con múltiples opciones de financiación -a corto y mediano plazo- para la compra de sus terrenos.
LOTES PARA RESIDENCIAS INDIVIDUALES, EDIFICIOS Y COMERCIOS
En el Sector 2 -definido por el Master Plan Santa Catalina como zona residencial y comercial- estarán disponibles para su comercialización 326 lotes con servicios, linderos al espacio donde actualmente se construyen 678 viviendas a través del programa PRO.CRE.AR.
Los terrenos que salen a la venta están mensurados y cuentan con número de adrema; es decir que están dominicalmente saneados y listos para ser utilizados.
La superficie mínima de venta será de 300 metros cuadramos (módulos de 10 por 30 metros). Mientras que las superficies máximas a comercializar dependerán de la compatibilidad que se dé entre el interés del oferente, y lo que determina la propuesta de uso de suelo del diseño de densidad poblacional para ese sector.
Por caso, la planimetría muestra que las 40 hectáreas estarán delimitadas por grandes avenidas de 50 metros de ancho; en cuyos laterales internos estarán disponibles terrenos destinados a la instalación de comercios y la construcción edificios de planta bajo y hasta seis pisos.
El sector interno del espacio será atravesado por corredores viales de 30 metros de ancho y en sus laterales estarán disponibles lotes para la construcción de comercios y edificios de planta bajo y hasta tres pisos. El resto del sector estará disponible para la construcción de residencias de planta baja y hasta un piso.
Se reservan además tierras urbanas para la construcción de plazas, plazoletas, escuelas, hospitales, comisarías y demás edificios públicos.
Actualmente el Fideicomiso Santa Catalina coordina obras, algunas en ejecución y otras por iniciarse, de infraestructura pública y nexos para la provisión de servicios. Y pronto se le sumarán nuevas e importantes vías de circulación, como las avenidas Paysandú y Santa Catalina que se construirán gracias al convenio recientemente firmado por el intendente Fabián Ríos y el Gobernador Ricardo Colombi.
Ambos corredores viales generarán alternativas de acceso al predio municipal, independientes de la avenida Maipú; conectando ese sector en expansión con el ejido urbano ya consolidado del sur de la Ciudad (barrios Alta Gracia, Guadalupe, Independencia, Ex Aeroclub, Mil Vivienda, San Roque, San Antonio, entre otros).
ESPACIOS DISPONIBLES EN EL PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO
El Fideicomiso Santa Catalina también ofrece lotes para la radicación de MiniPyMEs, PyMEs y grandes empresas locales y de la región.
Se tratan de 9 hectáreas que estarán disponibles para su comercializarán en el área del predio municipal reservada para el Parque Industrial y Tecnológico Santa Catalina.
La superficie mínima de venta son 300 metros cuadrados, la unidad máxima a comercializar será 1 hectárea y las empresas tendrán múltiples opciones para financiar la compra de su tierra urbanizada.
Actualmente la Municipalidad de Corrientes ejecuta las primeras obras de urbanización del espacio destinado a las industrias. Se avanza con limpieza del sector; el trazado, la apertura y consolidación de calles; se construyen el cerramiento perimetral, el pórtico de acceso y las casillas de control.
Esta intervención inicial permitirá disponer, en el corto plazo, de las primeras 14 hectáreas urbanizadas. Aunque la reservada de tierra para el Parque Industrial y Tecnológico Santa Catalina alcanza las 270 hectáreas, por lo que su potencialidad radica también en su infraestructura de conexión y expansión futura.
Desde mayo de 2015 el Parque Industrial y Tecnológico Santa Catalina ya cuenta con inscripción aprobada en el Registro Nacional de Parques Industriales (RENPI). Su planificación incluye a diferentes sectores como diseño y confección textil; forestoindustrial y fabricación de muebles; marroquinería y calzado; materiales de construcción; alimentos y bebidas; astilleros; química; farmacéutica; transporte y logística; biotecnología; electrónica; TIC y toda actividades productivas que se consideran estratégicas para el desarrollo socioeconómico de la Ciudad de Corrientes.
Para las firmas, las ventajas que genera su localización en el Parque Industrial y Tecnológico Santa Catalina son: Zonificación Industrial; exenciones y reducciones impositivas por parte del Municipio; gestión asociada de los servicios comunes; localización estratégica con acceso a grandes corredores viales y al futuro segundo puente Corrientes-Chaco; beneficios de Ministerios Nacionales por encontrarse en zona aprobada por el RENPI; entre otros.
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